【】（四、偶遇朱茵）第7页_日光女神_雨夜带刀不带伞

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光地产的高层开会.

92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人g结银行，用正

当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别是海南，地产市场一片火

热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金.

孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心.

1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，

仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万

元亩飙升至600多万元亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83 ，

另一个热点城市三亚也达到了73.6 ，海南全省财政收入的40 来源于房

地产业.

而房价则从1991年的平均1400元每平方暴增到最高峰时的750

0元每平方，增长了5倍以上.

到了1993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别

是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步.于是一声令下，停止银行贷款给房企，

顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼

也密集的开始出现，一大堆人跳楼.

现在1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不

高，有点波澜不惊的味道.深圳的一手房现在大多是每平方3000 5000

元，b较稳定.

把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个yan光地产的高层说：

我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了.

孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段

好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个

亿人民币.

现在看到yan光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来.

但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个套间，

一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方.

销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右.总共

12栋楼，全部卖清也就1.2亿的销售额.

那幺一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额.

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