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第168章（第1页）
她一边说，明月一边在心里算，算着算着渐渐没底。
还真是没有花不完的银子，自己手头攥着两万五千两闲钱，原本还有些飘飘然，可听薛掌柜这么一摆弄，眼皮不眨就能出去一万三。
再有每年维护的费用，雇人的花销，还真不够折腾的。
薛掌柜已经说到谁家花一万八千两造了做假山，明月登时苦笑，“我哪儿有什么家底经得起这般挥霍，纵然买得起也养不起，况且我常在外奔波，即便买了也未必去住几天，白放着多可惜……”
成千上万的银子丢出去，难道光听响不成？还雇那么些人，合着都放给他们住！
若果然如此，还不如买现在这种小院子，至少不怎么费心，一年就能见个三二百两的。
“你且听我说，”薛掌柜笑道，“便是不常在家才好呢，在杭州这几年，你也看见了来来往往的客商，何其之多！也不乏短期停留的文人墨客、达官显贵、豪商巨贾，这些人大多只是短暂停留，甚少买房置地，平日里自己凑合住一住也就罢了，可偏偏他们又少不了迎来送往、各样交际，说不得要有个体面地方招待客人或是举办各样宴会……”
天下各样商机原本就应着客人需求而来，天长日久的，便有机灵人专门收拾了园子，对外承办各种宴会。
也不需费事，就提供一个地方，日常打发园丁来修剪一下花木。但凡有谁想在借园子举办宴会、过节什么的，自会带着自己的厨子和仆从过来，弄完之后所有的东西都恢复原样，房东只管拿银子验收就行。
“但凡需要租园子办宴会的，大多不会吝啬钱财，一场几十两乃至上百两的时候多着呢。一年来个几回，可比日常租房回本快得多，也省事多了。”长期租房对屋子损害极大，像这样就轻快多了。
说到这里，薛掌柜示意她附耳过来，低声道，“且那些人多是各行佼佼，再不济也有点家业，一来二去的，岂不是是现成的人脉？”
现下薛掌柜的两个大客就是当初租她园子认识的，就这两个，一年少说能赚二三千银子呢！
明月大开眼界，还能这样？
作者有话说：【注】汤圆在宋代已经出现，别称“汤团”“浮元子”，各人觉得“浮元子”这个名字尤为别致，简直绝妙！
第59章
“不过我常不在家，若恰巧在外奔波又有人想租园子时，又该如何是好？”明月问。
乍一听很好，可细细想来，若要运转流畅，实非易事。
“这你不必担心，”薛掌柜笑道，“另有经手此事的房牙子，专门买卖各种大小院落，凡交代他的，他便一力替你承担了。”
买卖园林的房牙子与寻常牙人不同，更像掮客，“买卖”只是第一步，后续经营才是大头。这些人大多八面玲珑，交友广泛，不仅捏着许多好房源，也有很多大客户，但凡有人提出要求，他们便会为其筛选合适的场所，有时甚至会主动促成宴会，然后从中抽成。
“几成？”明月问。
薛掌柜竖起两根手指，“生客要三成，我与你做中人，算熟客。别不舍得，有他们拉客，园子不愁没人来逛。况且这两成还包善后、屋子维护，面面俱到。”
明月想了想，“那确实很划算。”
连交涉、收租都免了，当真省心省力。
见明月着实有兴趣，薛掌柜便带她去见了自己相熟的房牙子。
那人姓张行六，人称张六郎，三十岁上下年纪，细眉长脸，面皮白净，十分清俊模样，说话也温温柔柔的，很讨喜。
他早年在戏班子里唱曲儿，因能说会道又机灵，人人都待见，经常帮外地客人牵头、传话，渐渐地，就有了人脉，如今早已脱身，在城中赁了间屋子单干。
有时老客照顾买卖，他还会亲自登台献艺，本事不减当年，也算独一份儿。
明月细说要求，“我要一座带造景的园子，宽敞些才好，价钱么，一万上下，略超些也无妨，但不可超过一万三。”
好房子不光卖价高，日常维护也颇耗费，稍不留神便会杂草丛生、青苔漫布，活像荒野废宅。据说小型园林每年的维护费就要一二百两，中等的至少要翻番。
而杭州城内寻常人家一年的开销也才二三十两。
贫富之差，更胜云泥。
张六郎用心记下，又问她对园中的林木品类、大小朝向、房舍格局等的偏好，乃至要不要假山、凉亭，需不需直通活水的水门、水门多大之类，极尽详细，有些明月根本就没想到。
“水门大小又如何？”明月好奇道。
张六郎耐心解释，“有的客人自带画舫，门窄了出不去。”
“……啊，”明月愣了下才稍显酸涩地说，“原来如此……”
呜呜，该死的有钱人！
张六郎最擅长察言观色，见状面容真挚道：“说起来，我还是头回接待江老板这般年轻的大客呢，真是了不起。”
“啊？是吗？”明月突然有点不好意思，胸膛却不由自主挺了起来。
嘿嘿，嘿嘿嘿嘿。
“是呢，”张六郎一边翻动簿子一边笑道，“买房置地乃头等大事，多是男人们来办，且一万两可不是小数目，怎么也得而立之年，耳顺、知天命的亦比比皆是……”看了一会儿，他忽然眨着眼问：“江老板急否？胆大否？八字硬否？”
这算什么问题？明月听着这话不大像样，而且隐约有种熟悉感。
正要问时，就见旁边的薛掌柜骂道：“张老六，你少在我眼前弄鬼，哪个要买你的凶宅！”
啊，凶宅！明月明白了。
张六郎吃她一骂，只是缩缩脖子，立刻伏t低做小、软语陪笑道：“两位莫怪，小人也是没法子呀，多少年的老客了，都等着卖了房子还账……随口一问，随口一问嘛，实在是若不忌讳，那园子当真极好！也没想瞒着，若果然不想看，我再也不提就是。”
他生得俊秀，又惯会撒娇卖痴的，分明三十岁的人了，如此作态竟也不显腻味。
薛掌柜拿手指点了点他，无声警告。
明月何曾见过这般做派？轻而易举便原谅了他，只难免有些好奇，“多凶？”
薛掌柜又爱又恨的往她腮上拧了一把，“明知故犯，也不怕沾了晦气。”
明月哎呦一声，笑道：“我只问问，自然不会去看，况且知道了是哪处，来日也好避着些，省得给人骗了还不知道呢。”
薛掌柜一怔，这倒也是。
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