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第204章（第1页）

“我的江老板哎，这哪里是小人说了算的呀，又不是可着头做帽子，实在没有这么正好的。”张六郎一脸无辜加无奈，“若在往常，那园子少了两万三四都别指望多瞧一眼！”

明月顿时理解了当初薛掌柜对他的态度，似笑非笑，“我也是生意场上浸染的，明白什么时候耍什么招数。不怕告诉你，京中贵人我也见过，那里的手段比这里高明不知多少，你莫要打量着在我跟前卖弄。”

张六郎知道，常年做买卖的商人一定会额外留一笔活钱，以备不时之需，但凡能拿出一万三千两来买房子，那么算上维持日常和买卖货物的开销，她手中的实际活钱至少有两万两甚至更多。

而敢买园林的主顾，都是敢花钱、能花钱，也喜欢享受的人。

这些人都有个特点，喜欢好东西。

而偏偏他们有追逐好东西的能力。

所以张六郎总会试探，试探着先让买主接触略报价之上的园子。

好东西不看则已，看了就一定想要拥有，就会在心中盘算，哎真好，我想要。

那么，我买得起吗？

然后就会有很多人发现，哎！咬咬牙还真就买得起！

只要怂恿对方起了这个念头，买卖就成了一大半。

明月三言两语戳破张六郎的谋算，张六郎脸皮够厚，并不觉得尴尬，只是陪笑几句，又道：“不过那园子已给人买走了，此刻再说也无用。”

“给谁买走了？”春枝顺口问道。

“眼下我还真不清楚，”张六郎难得说不知道，字里行间流露出对同行拔得头筹的怨念，“是另一个同行促成的买卖，我怎好多问。”

其实他可想问了！

杭州多豪商巨贾，今儿买得起一座园子，明儿未必买不起第二座，都是有数的大客，谁也不想被同行挖了墙角，所以彼此间都很警惕，从不肯轻易透露。

不过买了园子就要住，想必要不了多久，那位新主人便会露出庐山真面目。

到时候，哼哼！

“还有别处么？”明月提前敲打，“不许瞎找。”

几次打交道，张六郎也知道明月不是好糊弄的，方才又被警告，这会儿倒老实起来，“不瞒您说，年前后出手的宅子是最多的，眼下倒也有，可在您看来，却未必真十全十美。”

“为何年前后宅子多？”明月好奇道。

“多的自然不是一般宅子。”张六郎笑道，“不怕说句行内犯忌讳的话，似今年水司衙门闹得那一出，也不算新鲜，这是一个。再一个，过年么，人都爱玩乐，可有的人玩着玩着，难免将祖宗家业都玩进去……”

吃喝嫖赌、古董字画，但凡被人盯上，随便哪样都能叫你倾家荡产。

现下张六郎手头比较适合明月的中等园子有两处，价格都在一万五千两之上。

见明月沉默不语，张六郎就道：“非我要糊弄您的银子，可买旁人的屋子啊，不比量体裁衣，哪得那般齐全呢？来来去去，左不过这些样式、这般的价钱，就算多等两年也不过这么着，还未必有眼前这两处好呢。”

这倒是真话。

张六郎清清嗓子，张口便要介绍那两处园子的好处，“一处近西湖，离城约么大半个时辰的车程，背山面水……”

“格局先不急，”明月打断他，“先给我说说那两处周围住着什么人。”

目前买豪宅不就是为了增进人脉么！租客固然重要，但邻居更重要。万一去了什么深山老林，十天半月见不到一个人，光风景优美有屁用！

作者有话说：买房、装修，就没有不超预算的。

第70章

张六郎一顿，“您之前不是打算买了园子往外赁么？”

目的不同，买房子的偏好自然也不同，若明月执意追逐邻居身份，这两套未必合适。

“这并不矛盾，”明月笑道，“物以类聚，人以群分，纵然租赁，文人、商贾、败家子的喜好也不同不是么？”

“这话原不错，只是若单租赁，首选风景秀丽、造景精致之处，更重造景；若自住，却要清净便捷为上，更重房舍。”时人外出游玩时，深山老林也去得，可哪种地方怎好久住？张六郎观她神色，又问：“您果然不去住么？若住，里里外外大概有多少人呢？”

明月迟疑了。

当初从郭老板手中买得这座二进小院子，头一进并无正经房舍，只堆放些柴火、杂物并做牲口棚。

内院有东西两个厢房、各分两间，算四间，其中一间做伙房，剩三间住人。厢房和正房之间的交接处各有一个小小耳房，日常做仓库之用。

当初仅她和春枝、七娘、一头骡子，半边院子绰绰有余。后来多了苏家父子，两人一间，也可以。

但去岁开始多了两匹马、一架车，将前院挤得满满当当，后院今年又来了角儿、莲笙……

张六郎心头一喜。

她迟疑了！

她有钱！

大买卖来了！

从早年唱曲儿始，张六郎做的就是察言观色，哄人掏银子的营生。做他们这行的，先得会看人，一个人荷包里有没有银子跟肚子里有没有墨水一样，装是装不出来的。

一别数月，江老板面泛红光、双目有神，言语间更多底气。

什么是商人的底气？

银子！

若她真拮据，方才就不会迟疑，因为即便拥挤又如何呢？买不起就是买不起。

张六郎抑制住内心欢喜，“瞧我糊涂了，似您这般的大老板大掌柜，手下人能少到哪里去呢？

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